Potrzebna regulacji stanu prawnego gruntów przedzielonych działkami o nieustalonym stanie prawnym

Data: 29-09-2021

Realizując konkluzję wniosku sformułowanego przez Komisję Rozwoju Gospodarczego i Promocji Wielkopolski Stowarzyszenia Gmin i Powiatów Wielkopolski, podczas posiedzenia 16 września 2021 roku, pragniemy zasygnalizować problemy z jakimi borykają się mieszkańcy Wielkopolski przy realizacji zamierzeń inwestycyjnych – regulacji stanu prawnego gruntów, przedzielonych działkami o nieustalonym stanie prawnym (przykładowy zapis ewidencyjny: Nieustalony – Prezydium Powiatowej Rady Narodowej w Koninie Wodne Melioracje).

 

Działki te nie znajdują się w ewidencjach Melioracji i Urządzeń Wodnych Zarządu Wojewódzkiego, Rejonowego czy Gminnych Spółek Wodnych, jak również nie są one przez te podmioty wykorzystywane do swoich statutowych działań.

 

Wydzielone działki o takim zapisie ewidencyjnym w przeszłości stanowiły rowy odwadniające, głównie wykopane przez i na gruntach osób prywatnych, mające odprowadzić nadmiar wody opadowej. Rowy te podczas prac aktualizacyjnych ewidencji gruntów – wykonywanych na podstawie zdjęć lotniczych w latach pięćdziesiątych i sześćdziesiątych ubiegłego wieku, zostały zaewidencjonowane jako odrębne działki ewidencyjne. Po zmeliorowaniu tych gruntów, przestały one spełnić swoja rolę i zostały „usunięte – zasypane”, działki stanowią obecnie część nieruchomości przyległych, nie są widoczne w terenie, niekiedy znajdują się pod istniejącą zabudową.

 

Aktualnie przejęcie i przyłączenie przedmiotowych części działek do gruntów przyległych, wymaga przeprowadzenia przez ich właścicieli, złożonej procedery sadowej – zasiedzenia nieruchomości, co wiążę się ze znacznymi kosztami, jest czasochłonne jak również wymaga angażowania i tak już obciążonych sądów. Stanowi to blokadę przy realizacji zamierzeń inwestycyjnych – brak tytułu prawnego uniemożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę.

 

Pismo w tej sprawie skierowaliśmy do Prezesa Rady Ministrów Mateusza Morawieckiego.

 

Zobacz treść pisma

 

Photo by ThisisEngineering RAEng on Unsplash